「買いたい家が見つからない」──これは一見“物件不足”のように見えて、実は“判断軸の整備不足”から来る迷いであることが多いです。

 

特に、3人以上のお子さんを抱えるご家庭にとって、2LDKではどうしても生活が窮屈になります。しかし現在の住宅市場では、ファミリー向け3LDK以上の新築マンションは圧倒的に供給が少なく、「探してもない」という現実にぶつかることになります。

 

このような状況で焦って家を買うと、間取りや立地を妥協してしまい、数年後に再び住み替えを検討することになります。購入・売却・引越しなどのコストが二重にかかり、結果として「最初にもう少し準備しておけばよかった」と後悔するご家庭は少なくありません。

 

FPとしての結論は明快です。
“今すぐ買えるかどうか”よりも、“今買っても家計が耐えられるか”を整えることが先。

 

この「整える」は、次の3つのポイントで成り立ちます。

① 無理なく返せる借入額を“自分の数字”で把握する

銀行の借入可能額＝自分たちの予算ではありません。

 

たとえば年収800万円の共働き夫婦がフルローンで6000万円借りたとしても、将来どちらかが育休や転職などで収入が減れば、生活は一気に不安定になります。

 

FPとして強くおすすめするのは、「モゲチェック」などの無料ローン診断サービスを使って、家計に合った“安心して返せる金額”を事前に見える化することです。

これにより、「希望エリアでは3LDKが見つからないけど、条件を変えたら○○エリアなら手が届く」といった選択肢も出てくるかもしれません。

② 教育方針を固めて「かけられる上限金額」を決める

3LDKを求めるのは、お子さんにそれぞれの空間を用意したいという親心からだと思います。

 

しかし、広い家を買った代わりに「中学受験は諦める」「塾や習い事を削る」ような状況になると、家は生活の負担になります。

 

大切なのは、「家のために何を削るか」ではなく、「家と教育をどう両立するか」です。

 

そのためには、次のような項目を夫婦で話し合っておく必要があります。

 

・公立と私立、どちらを志向するか
・大学は自宅通学か一人暮らしか
・留学や習い事への希望はあるか

 

この教育方針が明確になるほど、「家に使っていい金額」も明確になります。

③ 今買えないなら「理想の家を可視化」しておく

本当に望む家がないなら、無理に今買わなくていいのです。

 

しかし「何となく探し続ける」だけでは、数年経っても状況は変わりません。むしろ、理想の間取りや必要な資金を“見える形”で把握しておくことが重要です。

 

たとえば、「タウンライフ家づくり」を使えば、次のような資料を自宅で簡単に取り寄せられます。

 

・理想の3LDK間取りプラン（複数社比較可）
・必要資金の見積もり
・建て替え・分譲・注文住宅の選択肢別資料

 

いずれマイホームを購入するつもりなら、「今買うべきか」の前に、「どういう家なら買う価値があるのか」を定義しておくことが、最も賢明な準備です。

まとめ｜家を“買う”前に、家族の未来設計を“整える”ことから始めましょう

焦って家を買って後悔する人の多くは、「買う力はあったけど、選ぶ基準が整っていなかった」ケースです。

 

ローンの返済能力を見える化（モゲチェック）

 

教育費の将来計画を夫婦で共有

 

理想の家とその相場を把握（タウンライフ家づくり）

 

これらを整えておくことで、「本当に買ってよかった」と思える家と出会う準備が整います。

 

家は、焦って買うものではありません。準備した分だけ、“納得できる買い物”に近づけます。

皆さんフォローありがとうございます！フォローを読みなるほどと納得しました。

 

地元は色々な間取りがあるんですが転勤してきてビックリです。

 

無理なのでいい物件がでるのを待つしかないですかね(泣)

 

だから２ＬＤＫが多かったのか～！今は３ＬＤＫだと借り手がないのか～！なるほど！

3LDKが見つからない。買いたいのに選べない。

 

そんな現実にぶつかると、不安や焦りがこみあげてくるのは当然です。家族の将来を考えるほど、「このままでいいのか？」という迷いは深まります。

 

でも、家は“とりあえず”で買うものではありません。

 

むしろ、「条件が整うまで待つ」「その間にできる準備を進める」という選択こそが、後悔しない家づくりの第一歩です。

 

・予算は現実的か？
・教育費や老後資金と両立できるか？
・本当に暮らしやすい間取り・立地は何か？

 

これらを冷静に見直すことは、「住まいを手に入れる準備」であると同時に、「家族の未来を守る力」になります。

 

そのために、今できることは意外と多くあります。

 

たとえば、モゲチェックのような無料シミュレーションを使えば、「借りられる金額」ではなく「返していける金額」が具体的に見えてきます。
金利や団信、総返済額まで比較できるので、「買うならこの金額まで」と家族で共有する指針になります。

 

また、タウンライフ家づくりのようなサービスを使えば、注文住宅の間取りや資金計画の提案を“無料かつ一括”で比較することが可能です。
「いつかは建てたい」と考えているなら、今のうちに情報だけでも集めておくと、いざチャンスが来たときの判断が格段に早くなります。

 

▶ モゲチェックを見る（無料）

 

▶ タウンライフ家づくりを見る（無料）

 

迷っている今こそ、“買っていいタイミング”に向けた助走期間。

 

焦らず準備しておけば、次に出会う家が「これだ」と思える1軒になるはずです。

 

FPとして私は、家を“買えるかどうか”ではなく、“その選択が人生にとって意味のあるものか”を一緒に考えていきたいと思っています。

 

あなたが納得して、前に進めるその日まで、応援しています。