「ダイワハウスって実際どうなの？」「やめたほうがいいって聞いたけど、本当？」
そんな疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

 

ダイワハウスは、大手ハウスメーカーの中でも鉄骨造に強みを持ち、幅広い住宅ラインナップと提案力で高い人気を集めています。一方で、ネット上では「価格が高い」「設計が画一的」などの口コミも見られ、人によって評価が分かれるのが実情です。

 

この記事では、実際の利用者の声や坪単価の相場、後悔した人の具体例をもとに、ダイワハウスが自分に合うかどうかを見極めるためのポイントをFP（ファイナンシャルプランナー）の視点で解説します。

 

「後悔しない家づくり」をするために、まずは正確な情報を知り、冷静に比較検討することが第一歩です。

「ダイワハウスはやめたほうがいい」という意見を見かけて不安になった方もいるかもしれません。しかし、実際の評判は良し悪しが分かれており、選び方次第で満足度は大きく変わります。

 

ここでは、SNSや住宅サイトに投稿された口コミをもとに、評価の傾向や後悔した人・満足した人の違いを読み解いていきます。

SNS・口コミサイトから見る「良い評価」と「悪い評価」

良い口コミの傾向

「営業・設計の対応が丁寧で、こちらの要望をよく聞いてくれた」
「xevoΣ（ジーヴォシグマ）の耐震性能と断熱性能は想像以上だった」
「外観が重厚でかっこいい。住んでからの満足度が高い」

悪い口コミの傾向

「自由設計をうたっているが、制限も多かった」
「坪単価が高く、オプションをつけると予算オーバーになった」
「現場監督の対応が悪く、工事中に不安を感じた」
→ 良い評価は「対応の丁寧さ」や「住み心地」に集中し、悪い評価は「価格」「担当者の質」「自由度」に関する不満が目立ちます。

「やめたほうがいい」と言われる理由とその背景

ネット上で「やめたほうがいい」と言われる理由は、以下のようなミスマッチによる後悔体験に基づいているケースがほとんどです。

「やめたほうがいい」という口コミの背景には、“事前の情報不足”や“相性のズレ”があるケースが非常に多いといえます。

満足している人の共通点は？

逆に、ダイワハウスで満足している人には次のような共通点があります。

このように、ダイワハウスは「住宅性能」や「安定した品質」を重視する人にとっては非常に魅力的な選択肢ですが、「価格を抑えたい」「細かい設計にこだわりたい」人にはやや不向きな側面もあります。

ダイワハウスは、ハウスメーカーの中でも“高価格帯”に分類されることが多く、「本体価格は納得できたけど、最終的な見積もりが思ったより高かった」という声も少なくありません。
ここでは、坪単価の目安・価格が上がるポイント・見積もり時の落とし穴について整理します。

坪単価の相場と他社との比較

ダイワハウスの坪単価は、選ぶ構造・シリーズによって異なりますが、おおよそ75万円〜90万円台が相場とされています。

住宅タイプ	坪単価の目安	備考
鉄骨造（xevoΣなど）	80〜95万円前後	断熱・制震・大開口などに強み
木造（xevo GranWoodなど）	75〜85万円前後	自由設計に比較的柔軟

同価格帯のハウスメーカーと比べても、やや高めの水準ですが、そのぶん耐震性・高断熱性能・大手ならではの安心感が評価されています。

価格が上がりやすいオプション・仕様とは？

標準仕様でも一定のクオリティがあるダイワハウスですが、以下のような設備・設計を追加すると、想定よりも価格が跳ね上がることがあります。

オプションを詰め込みすぎると、坪単価100万円超えになるケースも珍しくありません。

見積もり時にチェックしたいコスト項目

契約前に確認すべきポイントは「本体価格以外の費用がどこまで含まれているか」です。見落としがちな項目を事前に確認しておかないと、最終的に予算を大きく超えてしまうことも。

外構・照明・カーテンなどの追加費用

これらは見積もりに含まれていないことが多く、「最低限必要な費用」として加算される傾向があります。

間取り変更・設計自由度による費用増加

ダイワハウスは比較的自由度が高いとはいえ、構造耐力上の制約や独自仕様に対応するための追加費用がかかる場合もあります。

担当者と「この設計変更は無料かどうか」を明確に確認しておくことが大切です。

地盤改良・諸経費・付帯工事費の確認

本体工事とは別に、以下の見えにくい費用も忘れてはいけません。

一般的にこれらの諸経費は100〜250万円程度を想定しておくと安全です。

 

価格面で後悔しないためには、本体価格だけでなく「総額いくらで建てられるか」を最初に把握することが重要です。

ダイワハウスを選んで満足した人もいれば、「もっと調べておけばよかった…」と後悔している人もいます。
では、両者の違いはどこにあるのでしょうか？
ここでは、契約前に確認しておくべき10のポイントをファイナンシャルプランナー目線で整理しました。これをチェックしておけば、後悔する可能性をぐっと下げられます。

① 鉄骨造×xevo（ジーヴォ）シリーズの特徴と評価

ダイワハウスの主力は鉄骨造「xevo（ジーヴォ）」シリーズ。なかでもxevoΣ（シグマ）は、耐震性・断熱性・デザイン性すべてを兼ね備えた高性能住宅として人気です。

ただし、構造制約があるため設計に一部制限がある点は理解しておきましょう。

② 外観・内装デザインの自由度はどのくらい？

「注文住宅＝自由設計」と思われがちですが、ダイワハウスでは構造の都合で完全自由設計とは言い切れない部分もあります。

特にデザインに強いこだわりがある方は、事前に施工事例を複数チェックすることが大切です。

③ 標準仕様とオプションのバランス

標準でもある程度の設備は整っていますが、こだわり始めるとオプション費用は増えます。

「どこまでが標準で、どこからがオプションか？」を契約前に明確にしておかないと、後から予算オーバーになりやすいため要注意です。

④ 耐震・断熱など住宅性能の実力

xevoシリーズは、性能面での満足度が高いことで知られています。

「安心・安全・省エネ」を重視したい方には、十分な性能が備わっています。

⑤ 営業・設計・現場担当の対応満足度

口コミでは「営業がしっかりしていた」「現場対応がスムーズだった」という声が多い一方で、担当者によって差があるのも事実です。

「人」によって満足度が左右されるため、初回打ち合わせの印象や対応スピードをよく見て判断しましょう。

⑥ 長期保証・アフターサービスの体制

ダイワハウスでは、最大60年まで保証延長可能な制度があり、大手ならではの安心感があります。

ただし、保証延長には有償メンテナンスが条件になるため、内容をしっかり確認しておくことが重要です。

⑦ 資金計画・住宅ローンの相談体制

営業担当によっては、金融機関の提携ローンやキャンペーン情報を丁寧に案内してくれます。ただし、自社提携ローンだけを勧められることもあり、金利の比較が不十分なまま契約に進んでしまう例も。
金利の比較や返済シミュレーションは、自分でもしっかり行いましょう。

 

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⑧ 土地探し・不動産会社との連携サポート

ダイワハウスは土地付き建売だけでなく、注文住宅向けにも土地探しサポートを行っています。

ただし、エリアや担当者によって紹介スピードや質に差があるため、自分でも不動産サイト等で並行して調査しておくと安心です。

⑨ 工期の長さ・トラブルの有無

xevoシリーズは在来工法ではあるものの、プレカットや効率化された工程により、約4ヶ月程度の工期が標準です。

トラブル防止のためには、「仕様確認書」や「工程表」を契約段階でしっかり読み込むことが大切です。

⑩ 実際に後悔した人の体験談とその理由

ダイワハウスで「後悔した」と語る方の理由には、以下のような傾向があります。

共通しているのは、「もっと調べておけば…」という情報不足や比較不足による後悔です。

 

裏を返せば、事前にしっかり調べて納得して選べば、満足度は高くなりやすいということでもあります。

家づくりで後悔しないためには、他社との違いを知ったうえで判断することが不可欠です。ここでは、同価格帯のハウスメーカーやローコスト住宅との違いを整理しつつ、「ダイワハウスが本当に自分に合っているのか？」を見極めるための視点を紹介します

積水ハウス・セキスイハイムなどとの違い

ダイワハウスと比較されやすいのが、同じく大手鉄骨系ハウスメーカーである積水ハウスやセキスイハイムです。価格帯・信頼性は似ていますが、得意分野に違いがあります。

比較項目	ダイワハウス	積水ハウス	セキスイハイム
構造	鉄骨・木造両対応（xevo）	鉄骨・木造（イズ・シャーウッド）	ユニット鉄骨・木造（工場生産）
デザイン自由度	中程度（構造制限あり）	高い（自由設計に強い）	低め（間取り規格あり）
性能面	耐震・断熱・全館空調に強み	デザイン・空間設計の自由度高	工期短く品質安定・高断熱
工期	4〜5ヶ月	4〜5ヶ月	約2〜3ヶ月（ユニット組立）

ダイワハウスは「構造の強さ×全館空調×高断熱」の組み合わせに魅力があります。
自由度やデザイン重視なら積水ハウス、工期とコスパ重視ならセキスイハイムも候補になります。

ローコスト住宅（タマホーム等）との比較ポイント

価格重視で比較されるのが、タマホームやアイフルホームなどのローコスト系住宅メーカーです。ダイワハウスとは価格帯も仕様も大きく異なります。

項目	ダイワハウス	タマホーム
坪単価	約75〜95万円	約45〜60万円
標準性能	高断熱・制震・長期保証あり	最低限の仕様（プランによる）
保証制度	最長60年サポート	初期10〜20年中心
外観・内装の自由度	ミドルクラス	シンプル〜限定的（プラン依存）

ダイワハウスは、初期費用は高いですが「住み心地」「安心感」「長期目線」で大きな差が出る点が特徴です。

ダイワハウスが向いている人・向かない人の傾向

こんな人に向いています

向いていない可能性がある人

ダイワハウスは、高品質な家をバランス良く建てたい人に適した「安心型の家づくり」です。

 

その分、自由度や価格の柔軟性にはやや制限があるため、自分の価値観と照らし合わせて選ぶことが大切です。

「本当にダイワハウスが自分に合っているのか？」
これを判断するためには、他の住宅会社と比較することが最も確実な方法です。特に間取りや資金計画を実際のプランで比較すると、「この価格でどこまでできるのか」が明確になります。
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さらに、ダイワハウスを含む大手ハウスメーカーとも提携しているため、希望すれば一括でプラン請求可能です。

 

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ここまで、ダイワハウスの評判・坪単価・後悔しないためのポイントを詳しく見てきました。性能や安心感で評価される一方、人によっては「自由度が足りない」「高い」と感じる場面もあるのが現実です。
最終的には、自分の価値観と住宅会社の特性がマッチしているかどうかがカギ。
ここでは改めて、ダイワハウスが向いている人・そうでない人の傾向を整理します。

こんな人におすすめできる

ダイワハウスは、以下のような希望を持つ方にとって非常に魅力的な選択肢です。

別の住宅会社を検討したほうがいい人の特徴

一方で、以下のような価値観を持つ方には、ダイワハウス以外の選択肢も検討してみる価値があります。

ダイワハウスは「住宅性能・安心・ブランド力」を軸に家づくりをしたい人にとって、非常に信頼性の高いハウスメーカーです。ただし、「自由設計」や「コスト重視」を優先したい方は、他社との比較で判断するのが後悔しない近道になります。
そのためにも、まずは複数社から提案を受けて、自分の希望とマッチする住宅会社を見つけることをおすすめします。
家づくりは人生最大級の買い物。焦らず、正しく、納得できる選択をしていきましょう。