この相談で悩みが深くなる理由は、「持ち家か賃貸か」という二択で考えてしまうからです。
FPの視点でまず整理すべきなのは、家そのものではなく、役割とタイミングです。

① 今の持ち家は「老後の家」ではなく「子育ての拠点」

このケースにおけるマンションは、老後の住まいというより、離婚後の生活を安定させ、子どもを育てるための拠点として機能しています。

・離婚後も環境を変えなかった
・子どもが安心して暮らせている
・通学や生活リズムを崩さずに済んでいる

これらは金額に換算できませんが、FPとしては「支出以上の価値がある状態」と判断します。

将来ひとりになる可能性だけを理由に、今すぐ手放す判断をする必要はありません。

② 売却しても家計が劇的に楽になるとは限らない

売却すれば200〜300万円が手元に残る可能性がある。
ただし重要なのは、毎月の生活がどう変わるかです。

・賃貸の家賃は住宅ローンと同水準
・部屋数を減らせば子どもへの影響が出る
・一時金は増えても、月々の余裕は大きく変わらない

この状況では、売却＝固定費削減、とは言い切れません。

③ 不安は「売るかどうか」ではなく「返済が現実的か」で整理する

この相談の不安の正体は、「この先、本当に払い続けられるのか分からない」という点にあります。

ここで必要なのは、売却を前提に悩み続けることではなく、

・今の返済額は収入に対して無理がないか
・手当が終わった後の返済負担はどうなるか
・条件を見直せば余地は残っているのか

こうした点を、一度数字で整理することです。

その確認に使えるのが、住宅ローン診断サービスの モゲチェック です。

今すぐ借り換える前提ではなく、
「このまま続けていいローンかどうか」を客観的に確認する
その使い方が、このケースには合っています。

④ 将来の選択肢を「住み替え」という形で残しておく

今の家を一生持ち続ける必要はありません。
子どもが独立したあと、広さや立地を見直すという選択も現実的です。

そのときに慌てないために、「老後はどんな住まいが現実的か」を今のうちに把握しておく価値はあります。

この視点で使えるのが タウンライフ家づくり です。

今すぐ建てる前提ではなく、
・老後に必要な広さ
・費用感
・住み替えた場合の選択肢
を整理するための情報収集として使えます。

＞タウンライフ家づくりで無料プラン提案を受け取る

⑤ FPとしての結論

このケースの最適解は、「今すぐ売る」でも「一生持ち続ける」でもありません。

今は子育てのために住み、不安はモゲチェックで数字として整理し、将来はタウンライフ家づくりで住み替えの選択肢を残す。

今決めなくていい。ただし、今のうちに調べておく。

それが、シングルマザーの家計と生活を守る、最も現実的な選択です。

モゲチェックで住宅ローンを無料診断

タウンライフ家づくりで無料プラン提案を受け取る

いろんなご意見が聞けて　良かったです。

子供達には、将来的なことは話してあります。

ただ、今の今のものさしでしか、事をみれないので
「この家がいい」と言われます。

わたし的には、３女が成人を迎えたら住みたい地があるのでそれも話してあります。

「ついてく」だ「都内がいいからやだ」とか、コロコロ意見は変わりますが（まああたりまえ）・・・・

そのときそのときで考える・・で
答えがでそうです。

あせる必要ないのかな・・・

思い切って聞いて良かったです＾＾

寄せられた回答を整理すると、立場や状況は違っていても、考え方にはいくつか共通点がありました。

まず多かったのが、「今は必要だから持っている」という現実的な判断です。

住宅ローン返済中の人からは、
・賃貸より返済額が低い
・部屋数や立地を考えると、今の住環境を手放しにくい
・差額を貯金できる自信がないから、ローン返済を資産形成と考えている

といった声がありました。

「住宅ローンは重い」「残債を見ると不安になる」
そう感じながらも、
今の生活が回っているなら、無理に動かない
というスタンスを取っている人が多いのが印象的です。

次に目立ったのは、「老後はそのとき考える」という割り切りです。

今の時点で老後まで決め切らない、という考え方です。
これは楽観ではなく、ライフステージが変わる前提に立った現実的な判断と言えます。

一方で、
「家は子どもが帰ってこられる場所として残したい」
という意見もありました。

これは資産価値ではなく、家の意味を“機能”ではなく“役割”で捉えている考え方です。

共通していたのは、
誰一人として
「今すぐ結論を出すべき」
「持ち家か賃貸か、白黒つけるべき」
とは言っていなかった点です。

みなさん、今の生活を優先し、将来は将来で考えるというスタンスを取っています。

この相談をFPの立場から見て、最も大切だと感じるのは、「持ち家をどうするか」ではなく、不安の正体を取り違えないことです。

今回の不安は、
・家があること自体ではなく、
・将来も返済が続けられるのか
・手当がなくなったあと生活が成り立つのか
・子どもに負担をかけないか

この点に集約されています。

だからこそ、最初にやるべきことは「売る・持つ」を決めることではありません。

まずは、
今の住宅ローンが、将来の収入に対して現実的かどうか
これを一度、数字で整理することです。

感覚や不安のまま考え続けるより、
住宅ローンの条件や返済負担を客観的に確認できる
モゲチェックのような診断サービスを使い、
「このまま続けていいのか」を把握しておく。

それだけでも、漠然とした不安はかなり整理されます。

＞モゲチェックで住宅ローンを無料診断

そしてもう一つ。
今の家を「一生の住まい」と決めてしまう必要もありません。

子どもが独立したあと、今よりコンパクトな住まいに移る選択肢を頭の片隅に置いておくだけで、今の住まいに対する重さは和らぎます。

そのときのために、老後に必要な広さや費用感を整理する情報源として、タウンライフ家づくりを使っておくのも一つの方法です。

今すぐ建てる前提ではなく、「住み替えるとしたら、どんな現実があるのか」を知るためです。

＞タウンライフ家づくりで無料プラン提案を受け取る

FPとしての結論はシンプルです。

今は、子どもを育てるためにこの家を使う。
不安は数字で整理し、将来の選択肢は消さずに残しておく。

今すぐ決めなくていい。でも、今のうちに調べておく。

それが、シングルマザーとして生活を守りながら、将来にも備える、最も無理のない選択だと考えます。