この相談で多くの人がつまずくのが、「名義が誰か」と「お金をどう分けるか」を同じ話として考えてしまう点です。
実務上、この2つは分けて整理します。

夫名義100％の家であっても、婚姻中に購入し、夫婦で生活を成り立たせながら返済してきた住宅は、原則として夫婦の共有財産として扱われます。
そのため、家を売却して住宅ローンを完済し、お金が残る場合、そのお金を名義人だけのものとする扱いは一般的ではありません。

ただし、ここで注意したいのは、「分けられるかどうか」を先に決めようとしないことです。
先にやるべきなのは、売ったら実際にいくら残る可能性があるのかを把握することです。

簡易見積もりで高い金額が出ても、それが現実的かどうかは別問題です。
離婚や別居を前提に話を進めるのであれば、感覚ではなく数字で整理しておく必要があります。
その段階で役立つのが、イエウールのような不動産一括査定です。

今すぐ売る前提で使う必要はありません。
複数社の査定額や見立てを並べて見ることで、「売ったらローンは完済できるのか」「どのくらい残る可能性があるのか」を冷静に把握できます。
この数字が見えて初めて、財産分与の話が現実的になります。

売却後にお金が残る場合は、清算的財産分与として整理されるのが基本です。
実務上は50：50をベースに、婚姻期間や生活への貢献度を踏まえて調整されます。

また、購入時に独身時代の貯金を頭金として出していた場合、そのお金は本来「特有財産」にあたります。
通帳や振込履歴などが残っていれば、財産分与とは別に返還を主張できる余地があります。
証拠が弱い場合でも、分与割合の調整材料として考慮されることは珍しくありません。

大切なのは、「どう主張するか」より前に、「事実関係を整理すること」です。
売るかどうか、離婚をどうするかを決める前でも構いません。
イエウールで一度相場を把握しておくだけで、話し合いの前提が整います。

名義だけで諦める必要はありません。
数字を把握したうえで、冷静に判断する。それがFPとして勧めたい進め方です。

教えていただきありがとうございました。

離婚となりましたら、しっかり自分の分は確保します。

子供のためにも頑張りたいと思います。

同じように、夫名義の持ち家や住宅ローンを抱えた状態で悩んだ人たちの回答を見ていくと、いくつか共通する傾向が見えてきます。

まず多かったのは、
「名義が夫だから、自分には権利がないと思い込んでいた」という声です。
実際には分けられる可能性があったにもかかわらず、調べる前に諦めてしまい、後から後悔したという体験談は少なくありませんでした。

一方で、納得感のある選択ができた人たちに共通していたのは、
感情より先に、数字を整理していたことです。

これらを事前に把握したことで、話し合いが感情論に流れにくくなった、という声が目立ちました。

また、「今すぐ売ると決めなくても、相場を知っておくだけで気持ちが落ち着いた」という意見も多く見られます。
先が全く見えない状態と、選択肢が見えている状態とでは、同じ話し合いでも受け止め方が大きく変わるようです。

みんなの回答から分かるのは、
早く結論を出した人が楽になるわけではない ということです。
むしろ、調べる時間を取った人ほど、納得できる判断につながっていました。

夫名義の家、住宅ローン、売却、財産分与。
これらが重なると、どうしても不安が先に立ちます。

ただ、FPの立場から見ると、
この手の相談で一番避けたいのは、「分からないまま話を進めてしまうこと」です。

名義が誰か、離婚するかどうか、売るかどうか。
それらを決める前に、できることがあります。

それは、売った場合に何が起きるのかを、数字で把握しておくことです。

今すぐ売る必要はありません。
今すぐ結論を出す必要もありません。
ただ、相場を知らないまま話し合いを始めると、どうしても立場が弱くなります。

その意味で、イエウールのような不動産一括査定で、一度だけでも現実的な売却価格の目安を知っておくことは、
「決断」ではなく「準備」にあたります。

準備ができていれば、売らない選択をしても、住み続ける選択をしても、後悔は少なくなります。

今はまだ、迷っていて構いません。ただ、迷っている今だからこそ、調べられることがあります。

焦らず、感情と数字を切り分けながら、自分と家族にとって納得できる選択肢を残しておく。それが、この状況で一番現実的な進め方です。