不動産ウルカウブログ｜家を「売りたい人」も「買いたい人」も、後悔しないために
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【新興住宅地はやめとけ？】新築一戸建てを建てて後悔した｜土地選びで失敗しないためにFPが知っておいてほしいこと
大きな新興住宅地に家を建てて、五年がたちました。
色々な土地をみて、悩んでこの土地にしましたが家を建てた時から、この場所にしっくりこずこの場所にした事を激しく後悔した日もありました。
しかし、建ててしまってから後悔しても仕方ないと思い直し、住めば都になるだろうと思って過ごしていましたが、全く都になりません。
まず嫌な理由
・土地が激安で、家の場所を言うと「あ～あそこね～」と冷ややかに言われる。
・駅まで遠い
・五年住んでも、仲良しの人が出来ない。近所づきあいはほとんどなく、挨拶程度。（周りの人達はバーベキューしたり仲が良さそう）
・子供の同級生も周りにいっぱい住んでいても、ママ友は一人もいない。
土地が安いから？？関係ない？？ガラの悪い人達もチラホラ…
・病院や銀行など近くにない為、車で10分ほど走らないといけない。
・職場が遠い
良い所
・学校、スーパーが近い。
・両実家のちょうど真ん中の場所にある為、何かの時助けてもらえる。
家のローンも山ほどあるし、子供達は友達もいるし、住み替えは出来ません。
これから、１０年、２０年と住んでいたら、ここで良かったと思える日がくるのでしょうか？
思うようになるには、どうしたらいいのでしょうか？
旦那に一度思いをぶつけましたが、「どこに建ててもきっとお前は粗探しをして不満に思うはずだ」と言われました。
この気持ちを引きずって生活するのは辛いです。少しでも、この場所で良かったんだと思いたいんです。
皆様アドバイスよろしくお願いします。
FPとしての解決策｜「しっくりこない」を防ぐために、買う前にできること
1. 「安さ」だけで土地を選ぶと後悔しやすい理由
今回の相談者が最も引きずっているのは、「600万円高い土地と迷ったが予算オーバーで諦めた」という選択への後悔です。
駅近・スーパー近・病院近という条件が揃った土地を手放し、安さを優先した結果、5年経っても「しっくりこない」感覚が続いています。
FPとして見ると、この後悔の本質は「価格だけで判断し、自分たちが本当に大切にしたい条件を数字で整理できていなかった」ことにあります。
土地選びで後悔しないためには、「何を絶対に譲れないか」「何なら妥協できるか」を夫婦で言語化してから探すことが重要です。
駅までの距離・周辺環境・近所づきあいのしやすさなど、数字では見えにくい「暮らしの質」に関わる条件を軽視すると、後から取り返しがつかなくなります。
2. 「住めば都」は万能ではない
「住めば都になるだろう」と思って過ごして5年、全く都にならなかったというのが今回の相談者のリアルです。
寄せられた体験談の中には「20年経っても好きになれない」という声もありました。一方で「7〜8年後に周辺が開発されて住みやすくなった」という声もあります。
つまり「住めば都」になるかどうかは、時間ではなく「根本的な不満が解消されるかどうか」にかかっています。
駅距離・職場までの時間・病院や銀行へのアクセスなど、生活インフラに関わる不満は時間では解消されません。だからこそ購入前に冷静に確認しておくことが大切です。
3. 土地選びは「複数の選択肢を比較した上で納得して決める」ことが全て
後悔が深い方に共通しているのは「比較が不十分なまま決めた」という点です。
今回の相談者も「色々な土地を見て悩んだ」とはいえ、最終的には予算という制約の中で選択肢が狭まった状態で決断しています。
複数のハウスメーカーに土地探しから間取り・資金計画まで一括で相談することで、「この予算でどんな選択肢があるか」を広く比較できます。
1社だけに相談して決めるより、複数社のプランを見ることで「本当に納得できる選択」に近づけます。
まずはカタログで複数社のプランを比較するところから始めてみましょう。
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みんなのリアルな回答まとめ
住み替えできないんですよね？
でしたら、我慢しかないのでは？
色々な土地を見て決めたのに好きになれない理由…お友達ができない…ママ友がいない…。
それ、土地云々の問題ではないのでは？
土地の向きとか、後に、周りに新しい家が建ち、陽が当たらないとか、そういう理由なら分かるんですが、友達できないって…。
そこはご自分で努力するしかないと思いますよー！
我慢するしかない。
もうそれに尽きます。
私も家買っちゃって、不満ばかりです。出来る事なら引っ越したい。
でも無理です。ローンもあるし、子供も来年小学生で友達もいるし。
他に行ったら良いとも限らないし。
旦那様のどこに行っても…それ正解。笑
諦めて今の所の良い所を探しましょう。
それ、土地のせいじゃないと思うけど。
他人の土地が激安とか、別にどうでもいい。良いところ。
それだけで充分、幸せじゃない？
それなりの場所に住んで、
駅にも近くて、
ご近所さんとも仲良しで、
病院にも銀行にも近くて、
スーパーに近くて、
学校にも近くて、
両方の実家とも程よい距離で…
って そんな場所って あるのかな？我が家も その条件 全ては揃ってないけど、この場所で それなりに楽しく暮らしてますけど…。
住み替えが 不可能なら、自分で 気持ちに 折り合いをつけないと 辛いだけかも…。
みんな どこか妥協したりしてるんじゃないのかな…。
私はもともと家にあまり執着がないので、家族が健康ですごせて、雨風がしのげればいいとそれぐらいにしか考えていません。
近所にママ友・・一人もいないのですか？立ち話できる人とか、、お子さんは小学生？
近所の友達をおうちに連れてくることとかはないのですか？
私は転勤で越してきて、誰も周りに知っている人が居なかったとき、娘に連れてきなさいよと言いました。
子供の友達がどんな子かも知りたかったし、家に何度も来ていればその子の親御さんが何かしら私に言ってきてくれるからです。
「いつもお邪魔してすみません」とか「お世話になっています」とか。
あとは旅行に行ってきたんで、と近所にお菓子とかのお土産を渡したりしてました。
だいたいの人はもらいっぱなしじゃなくて、何かの機会に「うちも～～」ってお土産を下さったりして、仲良くなるきっかけになります。
共有のスペースを掃除してると「ありがとう」って言われたり。
周りが友達になってくれないと思う前に自分から周囲の人たちのために何かできることはないかなって探して言い方は悪いけど積極的に恩を売ることもいいのでは？
やっぱり人づきあいは大事だと思います。
そこに住む人が好きになれば、その土地も好きになります。
私は結婚を機に主人が前の結婚の時に買った家に入りました。
うちも新興住宅地なのかどうかが理由か判らないですけど近所付き合いは極めて希薄ですよ。偶に話すのは…選挙の時にお願いに来る裏の家の奥さん位。
私は人付き合いするの得意じゃないんで希薄なのは大いに有難い処なんです。濃厚だったら大変だろうと思います。
ママ友…私もいませんよ。でも、それもまた気楽で良いと思っています。
なんか、こちらでもママ友付き合いで精も根も尽き果てた、って感じの悩みを書かれてる方も多くおられますし。居なければ悩まないで済むのですから。
唯一、自分のかかりつけの内科と子どものかかりつけの耳鼻科が遠い事、子どもの通ってる中学校が遠いのが難といえば難ですね。
でもね、私も最初は「旦那の子とは好きだけどえらいところにきちゃったなぁ。
何にもなくてホントに不便」って好きになれなかったんですよ。
当時は本当に何もなくて…スーパーだって駅までチャリで30分近く走らないと行けなかったし。
7，8年位前からチャリで10分くらいのところにスーパーが2軒オープンしホームセンターもオープンしてかなり開けてきて住みやすくなりそれくらいから少しずつですけど「住めば都」になってきつつあります。
要はポシティブシンキングですよ。良い様に解釈するんです。
人付き合いも距離が近くなりすぎるとこれまたお互いにしんどい思いするだけなのでね…
多分、寂しいんですよね。なんとなく分かります。
私は転勤族ですが、マイホーム買いました。
色んなとこに住んで、今までの場所はすぐに馴染んだけど、マイホーム買った場所は全く馴染めません。
今まで住んだどこよりも閉鎖的で近寄りがたい雰囲気があります。
でも諦めるしか無いんですよね。割り切るしか無い。
仕方ないと諦めなきゃ、ずっと悶々と考えるだけですしね。
なんとなく気持ち分かりますよ。
お互い頑張りましょうね。
好きなところを挙げてみる。
増やす。気持ちを切り替える。我が家も10年程前に家を建てました。
最寄りのバス停まで徒歩40分。
最寄りのスーパー、小学校、病院まで車で20分。
水道が来ていない。
新聞が来ない。
宅配便の時間指定がきかない、勝手に玄関先に置いていかれる。
冬は2m以上の積雪で、車の出し入れが面倒。
地元の「なまり」が分からない。
多分、「不便」という意味では我が家の方が不便だと思います。
さらに、もっと不便な暮らしをされている方も多いと思います。
でもね。
裏に雑木林があるので、庭にリス、ウサギ、テン、キツネ、タヌキがやってくる。
挨拶程度の近所付き合いがある（深入りしてなくて楽チン）。
両隣（100m以上）が空いている。
庭でバーベキューをしても文句を言われる心配も無い。
夜中に洗濯機を動かしても、掃除機をかけても、文句を言われる心配も無い。
訪問販売が来ない。
こういう所は好きですよ。
「どうせ住むのなら、気持ちを良くして暮らしたい」
ということなので、その場所の良いところを見つけてみましょうよ？気持ちを切り替えてみましょうよ？
お友達が欲しければ、自分からアクションしましょう。
ママ友っていうよりも、自分のお友達を見つけた方が良い気もしますので、何か趣味のサークルに参加してみるとか。この場合は、近所でなくても 車で移動した先でも良いと思います。
ご近所でも、ご挨拶だけではなく さりげなく 昨日みたTVの話とか、お庭のお花がきれいですね、と話しかけてみるとか。
すごくわかります
住んで２０年くらい経ちますが、はじめから好きになれずにいたのですが２０年経った今でも好きになれません。
駅も学校もスーパーも市役所も何もかも全て遠くて今まで実家では自転車で全て行けて、駅も近くて便利だったのに今はいなかで周りは何もない。
段々変るのかと思いつつ過ごしてきましたが、子供が小学校に入って役員を何度かして仲良くなった人もいるのにかわりませんでした。
その時も引っ越したくて仕方なかったです。何かここは自分がいる土地ではない。
しっくりこないというのがあるのです。
足元がフワフワして心に落ち着くが無い状態がずっと続いています。
多分人は関係あるようで無いです。多分主さんも無いと思いますよ。
ずーっと何かが違うと落ち着かない気持ちのまま暮らしていてすごく嫌です。
多分自分は都会、東京とか歩いて行動するような街がしっくりくるのかなと思います。
皆様のアドバイスを一つ一つ読ませて頂き、いかに自分がマイナス思考かと気付かされました。正直自覚がなかったです。
土地選びの際、今の土地より６００万高い土地（駅近、スーパー近、病院近）の場所と迷いましたが、結局予算オーバーで諦め、今の土地にしました。
しかし、そのすぐ後にママ友がその土地を購入したと聞いてなんか黒い気持ちになりました。
少し無理をしても、その土地にしていれば…という思いを実は今も引きずっていたのかもしれません。
でも住み替えが出来ないのは事実だし、今の土地のいい所を見ていこうと思う事ができました。
今まで粗探しばかりしていて、バカみたいですね。
皆様本当にありがとうございます。
後ろを振り向かず、前を向こうと思います。私の考え次第ですよね。
みんなのリアルな声から見えてきたこと
● 「住めば都」になった人となれなかった人の違い
寄せられた声の中で最も印象的だったのは「20年経っても好きになれない」という声です。
最初から違和感を感じていた土地に、20年住んでも「足元がフワフワして心に落ち着きがない状態が続いている」という体験談は、「住めば都」が万能でないことをリアルに示しています。
一方で「7〜8年後に周辺が開発されてスーパーやホームセンターができ、住みやすくなってきた」という声もありました。
この違いは何か。「時間が解決してくれた」のではなく、「根本的な不満が環境の変化によって解消された」という点が重要です。
● 後悔の本質は「土地」より「選び方のプロセス」にあった
今回の相談者が最後に気づいたのは、「600万円高い土地と迷ったが諦めた」という選択への後悔を5年間引きずっていたということでした。
「どこに建ててもきっと粗探しをして不満に思うはず」という夫の言葉は厳しいですが、一方で「比較の基準がなければどこに建てても後悔する可能性がある」という真実も含んでいます。
後悔している方に共通しているのは「もっと比較すればよかった」「予算の制約の中で選択肢が狭まった状態で決めてしまった」という点です。
● 近所づきあいやママ友の問題は「土地のせい」ではない
「ママ友が一人もいない」「近所づきあいがない」という不満に対して、経験者からは「それは土地の問題ではなく自分からアクションするかどうかの問題」という声が多く寄せられました。
旅行のお土産を配る・共有スペースを掃除する・子どもの友達を家に呼ぶなど、小さなアクションが近所づきあいのきっかけになったという体験談も複数ありました。
土地への不満と人間関係への不満を切り分けて考えることが、気持ちを整理する第一歩になります。
● 感情面の気づき
今回の相談者は最終的に「いかに自分がマイナス思考かに気づいた」「今の土地のいい所を見ていこうと思えた」と報告しています。
住み替えができない状況であれば、今ある良い部分に目を向けることが、長く暮らしていく上での心の健康につながります。
ただしそれは「我慢しろ」ということではありません。次に家を選ぶ機会があるなら、同じ後悔を繰り返さないために「何を絶対に譲れないか」を事前に整理しておくことが大切です。
さいごに｜土地選びの後悔は「情報と比較の不足」から生まれる
「住めば都になるだろう」と思って5年。それでもしっくりこない毎日は、本当に辛いものです。その気持ちは決して「わがまま」でも「マイナス思考」でもありません。
ただFPとして見ると、今回の後悔の多くは「600万円高い土地と最後まで迷いながら、予算という制約の中で比較が不十分なまま決断してしまった」ことから生まれています。
駅距離・周辺環境・生活インフラへのアクセスなど、暮らしの質に直結する条件は、時間が経っても変わらないことがほとんどです。
だからこそ購入前に「何を絶対に譲れないか」を夫婦で言語化し、複数の選択肢を十分に比較した上で納得して決めることが、後悔しない土地選びの大前提になります。
今この記事を読んでいるあなたが、これから土地探しや家づくりを考えているなら、まず複数社のカタログやプランを取り寄せて比較することから始めてみてください。
「この予算でどんな選択肢があるか」を広く知ることが、納得できる土地選びの第一歩です。
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※土地選びのヒントから間取りプランまで、情報収集の段階から使えます。
土地探しから家づくりまでまとめて複数社に相談したい方はこちら。
▶︎ タウンライフ土地探し特集で間取り・資金計画を無料一括依頼する
※自分の条件に合った土地とプランを複数社から無料で提案してもらえます。
焦って決めた土地より、納得して選んだ土地の方が、毎日の暮らしを豊かにします。急がず、でも止まらず。自分たちが本当に「ここで良かった」と思える場所を探していきましょう。