1億なら大丈夫そう！

子供も一人ならいけそうです。私ならですが。

パーティ等の交際費がなく、いたって普通の生活レベルなら。

1400万もあって頭金700万なんて少なすぎです。

なので生活レベルが普通じゃないと思います。出費が多ければ1億は無理かも知れません。

年間の生活費を６００万円としても貯蓄に回せるのは８００万円。（月５０万の計算です）

６年もすれば４８００万円貯まります。

この辺だとそれくらいあれば相当いい家が買えます。キャッシュで買いますかね。余裕です。

もう一年前でも４０００万円、それでもそこそこ郊外の立派な一軒家が買えます。

もっと生活費がかかるんなら別ですが。

価格は都会なのか、田舎なのかによると思います。

我が家は半分くらいの年収で、地価の高い政令市。

4500万円くらいの2世帯住宅（リビング、ダイニング、キッチン、パントリーorロフト収納、夫婦の寝室、両親の寝室、子ども部屋×2、トイレ×2、風呂（介護想定）、ベランダ物干しくらいで）を検討中です。

土地は30坪くらいのを探しています。

父が建築関係で、建売大嫌いなので注文住宅予定です（高くつく…）。

夫婦ともに堅い仕事なので、親族の話からすると頭金無しでローンが組めそうです。

今はローン減税もあるのでどうしたものかと。

子どもさんの数も確定なら、1億くらいは住居費にできるのではないでしょうか？

先輩方の話を聞いていると、今は無理して頭金を用意しない方がいい場合もあるみたいです。

しっかり金融機関さんとお話して決めてくださいね。

あえて賃貸にして、家賃半分は事業按分として経費に計上しちゃうかな？

その方が、税金対策になりそうなので。それだけ所得があったら、所得税もかなり取られそうなので。

年収だけ聞いたら、６０００万～６５００万の家。

でも、年収が多い割りに貯蓄が少ないので。

３５００～４０００万の家ではどうでしょう。

お子さんの年齢やかかるであろう教育費、希望するエリアの相場、車や服・食費などの生活スタイル、老後の蓄えをどうするかなどで色々変わってくるかと思います。

家にあまりお金をかけられないというなら、年収は高いですが、ローンはもっと低い金額の方が良いのかも・・・と思ってしまいます。

５０００万円まで。

年収に対して頭金が少ないですね。

お子さんはおいくつなのでしょうか。

それにもよりますね。

まだ小さいお子さんなのかな？

どんなに遅くても６０歳までには完済したいので、私なら、どんなに高くても５０００万円までのお家にします。

で、老後の費用も同時に貯めていきます。

ただし、浪費癖があるとか、お子さんは小学校や中学から私立に入れる予定であれば、住宅ローンはもっと抑えないと厳しいかもしれません。

ローンを考えると頭金が少ないので、ローンに悩みましたが借りるのは4000万円で、4500万の家を探します。

23区内だと厳しいので、郊外で探します。

シングルマザーさんですか？

年齢が40歳ですと、働けるのは20～25年くらいでしょうか。年収の割に頭金が少なすぎることは、ローン審査のマイナスになるかもしれません。

一般的とされる、年収の４～５倍の額の借り入れは難しいかも？

家族２人きりでしたら、２LDKの中古マンションを3000万円台で購入ですかねー。

借り入れは3000万円以内にします。

1400万に目がくらんじゃダメ

そもそも40歳で家を買うというのはかなり冒険です。

婚期が遅くなっている今時は珍しくないのかもしれませんが、ローンを組んだらかなり頑張って前倒しで返済していかないと定年の方が先になっちゃいますからね。

そして40歳で年収1400万あって子どもが1人だけなのに頭金が700万しかないのも気になります。

先に車や他のことに投資しすぎちゃったのか、ただ単に貯蓄下手なのか分かりませんが、これからもその貯蓄ペースなら年収1400万に目がくらんで欲張らない方がいいと思います。

堅実にいくなら5000万くらいまでかな。

何か事情があって貯蓄ペースが落ちてたけど、これからは住宅ローン返済に全力を注げるようになるから今より貯蓄ペースはガンと上がる！というのならあとプラス1000万くらいはいってもいいかも。

でもお子さんは1人で確定なら部屋数も少なくて済むし、40歳という年齢を考えると立地も広さもそこそこにして家にかけるお金より生活費に余裕を持たせた方が楽しい生活が送れそうな気がします。

年収1400万あるのに、頭金700万しかないなら、ローンなんて組みません、組めませんよ。

しかも40歳。何故に700しか頭金が無いの？

他に貯金はあるのに出さないのか、それとも貯金はないのか？

どんな事情があるのか、皆目検討がつきません。

特殊すぎて意見も出しようがない。

あえて言うなら、ローンは組まない。

年収1400万なのに、頭金が700万しかない40歳は、ローンに向いていないと思います。

友達ですが・・・

たぶんご主人がそのくらいか、1,500万位の年収、頭金4,000万位で1億（超え）位の一軒家に住んでます。

ただ、70過ぎまでローンがあるそうで・・・残りは退職金ですんなり返しちゃうんだと思いますが。

私だったら無理のない程度で、6,000万までの物件で考えるかな。

5千万ちょっと。

うちの辺りだと、三千万台後半がよく売りに出されているので、これくらいはいいかな。

でも、一人っ子なら、広さはあまりいらないかな。

多分月15万くらいなら余裕ですよね？

4000万の家に700万の頭金で3300万を20年ローンなら月々15万程の支払いになります。あとは定年があるのかないのかによりますね。

うちは60歳定年後再雇用制度で最低でも65までは働く予定らしいです。そして35歳で35年ローンを組んじゃったんですけどね。

25年ローンであれば、4800万ローン(物件5500万)で月々18万、5300万ローン(物件6000万)で月々20万なので、私ならそのくらいまでは考えるかも。

多分今の家賃も20万以上では？

１４００万って額面ですよね？それなら手取り１０００万としてまずなぜそんなに頭金がないのかが気になります。

ここで聞くよりご自身が月に払えると思う金額でシミュレーションしてみてはいかがでしょうか？

我が家も共働きで同じくらいの額面で住み替えるなら７人で住む家を考えているので６０００万くらいまでかなと思っていますが３人家族なんですよね？

それならそんなに部屋数もいりませんし、ここで聞かなくても好きなおうちが選べるんじゃないですか？

うちは33の時に年収主様より少し少なくて3900万借入で頭金、諸費用に1300万用意。月15万近くの25年ローン返済、楽勝で年間数百万貯金できる余裕はありました。

年齢の割に頭金が少ないので生活レベルは我が家より高いのかもしれません。

なのでこの先子供が増えたり教育資金を考えると20年ローンで5000万までの家。いっても6000万かなぁ。