不動産ウルカウブログ｜家を「売りたい人」も「買いたい人」も、後悔しないために
本サイトのコンテンツには、プロモーションが含まれています。
【家を買ったのにすぐ売ってしまったブログ】完全に家購入を失敗ノイローゼになりました
そういう方いらっしゃいますか？中古を購入し全面リフォームをした後に、とても住みにくい家だと住んで気づきました。
1年もたたない内に売却を考えるとは思わず、でも毎日ノイローゼになりそうな中生活をしています。
こんなはずじゃなかったのに…。
他にもこんな思いの方っていらっしゃるのでしょうか…。完全に家購入を失敗しました。
なぜ、住んでから「こんなはずじゃなかった」と気づくのか【 FPとしての解決策】
1. 「すぐ売るのは損」とは限らない。築浅は売却条件として悪くない
「買ったばかりで売るなんて」という罪悪感や焦りは自然な感情です。
しかし冷静に見ると、築浅物件は市場での需要が高く、売却条件としては決して悪い状況ではありません。
特にリフォーム済みの物件は、買い手にとって「すぐ住める」という大きなメリットがあります。立地や学区など条件が整っていれば、購入価格に近い金額で売れるケースも十分あります。
まず「今いくらで売れるか」を正確に把握することが、次の判断への第一歩です。感情的に動く前に、現在の資産価値を客観的に確認しましょう。
2. 「住み続けるコスト」と「売却のコスト」を冷静に比較する
住みにくい家に我慢して住み続けることにも、見えないコストがあります。
精神的なストレス、毎日の生活の質の低下、そしてローンを払い続けながら「もっと早く動けばよかった」と後悔する時間——これらは数字には表れませんが、決して小さくありません。
一方、売却にかかるコストとしては仲介手数料（売却価格の3%+6万円+消費税が上限）や登記費用などがあります。また、購入から5年以内の売却は短期譲渡所得として税率が高くなる点も把握しておく必要があります。
とはいえ、これらのコストと「住み続けることの負担」をトータルで比較したとき、早めに動いたほうが合理的な判断になるケースは少なくありません。
3. 売却を決めたなら「高く売る」ことに全力を注ぐ
売却の方向で動くと決めたなら、次の目標は「できるだけ高く売ること」です。そのためにまず大切なのは、複数の不動産会社に査定を依頼することです。
査定額は不動産会社によって大きく異なります。大手だから高いというわけではなく、地域密着型の会社のほうが地元の相場に精通しており、高い査定を出すケースも多くあります。
1社だけに頼るのではなく、複数社の査定を比較したうえで、信頼できる会社を選ぶことが高値売却への近道です。
また、内覧時の印象も売却価格に影響します。清掃や簡単な整理整頓など、できる範囲で家を整えておくことも大切です。
▶︎ 複数の不動産会社に一括で査定依頼ができます
イエウールで無料一括査定してみる（無料）
「今いくらで売れるか」を把握するだけでも、次の一手が見えてきます。査定を依頼することは、売却の義務を負うものではありません。まず情報を集めることから始めましょう。
同じように「家を買って後悔した」人たちからのリアルな声
我が家も買って1年半で売った事があります。
そんな事もあろうかと、立地と学区にはものすごくこだわって購入したので買い手がすぐについたし、買った時より高く売れて、損はしなかったので失敗とは思わなかったです。
呑気な書き方をしてますが、売れるまでがスレ主さんと同じぐらいの動揺と落ち込みと後悔でしたよ！
もう売ることが決定したらなら、できるだけ良い価格で売れるように、住んでる地域を得意とする不動産屋さんを探して(我が家は大手の不動産屋より地域密着の方が査定が200万以上違ってました)、家を綺麗にして、
できるだけ高く売れるようにすれば、後悔を引きづらなくて済むと思います。
頑張って下さい。
友達がそうでした。
新築マンションを購入して、２年弱で住み替えていました。
住んでみたら何となく気に入らないからと言っていました。
築浅だったので理想の金額で売れた事、次の気に入った物件とのタイミングが良かった～と言っていましたよ。
あと、注文住宅で一戸建てを購入したのに、３年ほどで離婚して売りに出した人もいました。
住めば都という言葉があります。
私は一軒家ではありませんが、去年社宅に越してきたのですが、年数も経っているし、トイレは中に配管があるし、お風呂は昔ながらの横にガス？がついているタイプ。台所もせまく、水道の位置は低いし、シンクは狭い。
料理するときなど、場所がないし、そのせいで物は落とすし、しょっちゅうイライラしています(笑)
リフォームされてはいましたが、その前に見学きたときは本当にひどく、こんなとこに住めるの？って思ってましたが、主人が住んでいる方に“住めば都だよ”って言われていたらしく。
山なので虫もでます(>_<)
色々と不便ではありますが、確かに住み慣れれば、愛着もでてきますし。
主さまはノイローゼになりそうな中、暮らしているとのことですが、たとえばどのような点がすみにくいと感じるのでしょう？
リフォーム済みとはいえ、中古の物件は前に住んでいた方の好みでつくられたもの、もしくは住宅会社や、設計の方がつくったものです。
家は住んでみないとわからないものなので、例えば新築したとしても、多少は不便な部分があると思います。
今DIYなども流行っていますし、100均などでもカッティングシートなウォールシートなど可愛いものも売っています。
ネットをみれば色々素敵なアイディアが載っていますよ。
ご自身で、使いやすく工夫してみるとか、せめて雰囲気をかえて自分の好みに部屋を明るくしてみるとかで気分が変わってきませんか？
私は実際そうしています。
リビングにはウォールシール、台所もカッティングシートで棚を明るくしたり、玄関も飾りつけをしたりすることで、見るたびに自分好みなので、楽しい気持ちになれます♪
どんな部分がお気に召さないのかわからないので、観点が違ったかも知れませんが、家は簡単に購入したり、交換できるものではないので、自分で工夫して住みやすくするしかないかと思います。
住む前に売りました。転勤族です。
将来住むために分譲マンションの新築を購入し、キッチンの背面収納100万かけ、カーテン照明に50万等、エアコン全室50万等、色々手を掛けて月に数回泊りに行っていました。
でもベランダの掃除をしていたら下から苦情を言われ、多数決で決まった我が家には全く不要のサービスに入らされ、引き落としが毎月始まり。
住む前からマンションという我が家でありながら自分の物に成りきらない事に我慢ならず！
購入した自分の家でさえ自由に出来ない悔しさから即売却。
直ぐに土地を探し、注文住宅を建て、現在快適に過ごしています。
あのとき思いきって良かったと、後悔は全くありません。
売りました。
家の場合、家は良かったんですが、隣の旦那さんが変態でした！
奥さんも謝りに来ましたが、もう気持ち悪いのと、恐怖で精神的にも無理ですぐ売りました(泣)
頭金結構だしていたので、ローンは残らず家もすぐ売れました。
その事があって、友達の知り合いの占いの人に方位が大事と言われ方位を信じてしまい今の家を買い大失敗(T_T)
この家は7年目ですが、売る話になってます。(T_T)
もう次は賃貸にしようか考え中です(泣)
実行出来てませんが同じ気持ちです。
うちは4年前に建売を購入して、何とか住んでいますが、住み替えをずっと頭から離れずにいます。元々新居に住んで1ヶ月で、嫌気がさしました。近所問題、間取り、虫が出るなど。
それまでマンションの上の階だったので虫は出ませんでした。近所問題も間取りもリサーチ不足で、勢いで購入して失敗したクチです。
まだローンが残っているのと年齢的に住み替えは難しいはずなんですが、諦めきれずにいます。
でも、ネットで物件検索していると、意外とすぐ家を手放す人がいるんだなと。まずは手放すにあたってのシュミレーションを考えてみてはいかがでしょうか。
皆さんありがとうございます。
同じ気持ちの方や実際に売った方のお話がきけて、参考になりました。
みんなの回答から見えてきたこと
● 失敗談：我慢し続けた結果、身動きが取れなくなった
「4年前に建売を購入したが、入居1ヶ月で嫌気がさした。近所問題・間取り・虫の問題。リサーチ不足で勢いで買ってしまった」という声がありました。
ローンが残っていることと年齢的な問題から住み替えに踏み切れず、4年たった今も「諦めきれずにいる」という状況です。
早めに動けなかったことで選択肢が狭まっていく——この声は、「迷っているなら早めに動く」ことの大切さを示しています。
また「方位を信じて買った家が大失敗で7年目に売却を検討中」という声も。感情や直感だけで大きな買い物をすることのリスクが、改めて浮かび上がります。
● 成功談：早めに売って、次の暮らしで取り戻した人たち
一方で、早めに売却に踏み切って「正解だった」という声も複数ありました。
「買って1年半で売ったが、立地と学区にこだわっていたため買い手がすぐつき、買ったときより高く売れた」。
「新築マンションを2年弱で売却したが、築浅だったため理想に近い金額で売れ、次の物件とのタイミングも良かった」。
「住む前に売却し、注文住宅を建て直した。後悔は全くない」——いずれも「早めに動いたことで次の暮らしを手に入れた」という実感が共通しています。
● 感情面の気づき：動揺しながらも「動いた人」が結果的に前に進めた
売却を経験した方の多くが「決断するまでは相談者と同じくらい動揺していた」と語っています。
感情的な落ち込みは誰でも同じです。ただそこから「できるだけ高く売る」という具体的な行動に切り替えた人が、後悔を最小限に抑えられていました。
感情と行動を切り離す——それが、築浅売却を乗り越えた人たちに共通する姿勢です。
さいごに｜FP視点でのまとめ
「買ったばかりなのに売るなんて」という自責の気持ちはよくわかります。でも、住みにくい家に我慢して住み続けることが「正解」とは限りません。
今回の相談と体験談から見えてきたのは、次のような冷静な視点です。
・築浅・リフォーム済み物件は市場での需要が高く、売却条件として悪くない
・「住み続けるコスト」と「売却のコスト」はトータルで比較する
・売却を決めたなら、複数社に査定を依頼して「高く売ること」に集中する
・早めに動いた人ほど、次の暮らしで満足度を取り戻している
まずは現在の資産価値を把握することから始めましょう。
査定を依頼することは、売却を決定することではありません。「今いくらで売れるか」を知るだけで、選択肢が広がります。
▶︎ 複数の不動産会社に一括で査定依頼ができます
イエウールで無料一括査定してみる（無料）
今すぐ決めなくていい。でも、今動いておくことが、あなたの選択肢を広げます。焦らず、でも一歩だけ前に進んでみましょう。