家を売却したいのに全く売れない。このような「負動産」の悩みは、いま全国各地で増え続けています。ご相談のように、

といった複数の要因が重なると、市場での流動性はほとんどなくなります。ここから先は、「誰が、いつ、どんな負担を背負うのか？」を明確にして判断する必要があります。

1.維持管理と固定資産税の「相続後」のリスクを見据える

この空き家をこのまま放置した場合、将来発生するのは以下のようなリスクです。

放置＝問題の先送りであり、むしろ費用と手間が膨らんでいくことを認識する必要があります。

2.思い出より現実。「二束三文」でも早期売却すべき理由

一度あった「家付きで買い取る」という話を逃したのは非常にもったいなかったです。家族の思い出も大切ですが、それが負担になるようでは本末転倒です。

今の段階でまだ買取業者がつく可能性があるなら、金額に過剰な期待をせず、「処分コストが浮いた」と考えることが合理的です。

また、家付きでの売却が難しければ、あえて「無償譲渡」も視野に入れるべきです。条件付きで不動産会社や空き家バンク、地域コミュニティなどに相談してみると、「引き取りたい人」が見つかる可能性もゼロではありません。

3.いま動かないと、将来もっと“身動きが取れなくなる”

所有者が高齢になり、相続が発生してしまうと、処分には「相続登記」や「名義変更」などの手続きが発生し、余計な費用と時間がかかります。

義両親が判断できるうちに「所有者の名義で」動いておくほうが、法的にもスムーズです。早めにイエウールなどの一括査定サービスで複数社から査定を取り、まだ売れる余地があるのか確認しましょう。

不動産の一括査定はこちら（無料）

このような“売れない家”こそ、「時間が最大の敵」です。金額ではなく「次世代にリスクを残さない判断」が大切です。FPとしても、家族の合意を丁寧に進めながら、経済的・心理的負担を最小限にしていくことを強くおすすめします。

最終手段は相続放棄なんですね！

もし兄弟ともに相続放棄するとなると、その土地は国？自治体？のものになるということでしょうか。

そもそも地価の安い場所なので、税金は今の所それほど高くはないのですが、私としては使いもしない持ち物を持っていたくない！という思いでして…。

最悪売れなければ、私としては何も貰えなくなってしまうとしても、相続放棄してしまいたいくらいです。娘にまで負担背負わせなくないですし。

いずれにせよ、方法はそれしかないようですね。

空き家どころか、リゾート物件や山林という方もいらっしゃり、すごく大変そうだな、と感じました。(T_T)

あーーー何より口出しできないとろこがストレスたまります！

これが実家の土地なら、自分でさっさと他の不動産屋さんまわったりするのに！

愚痴まで聞いてくださりありがとうございました。

回答を寄せてくれた方々の声からは、「想像以上に多くの家庭が“使い道のない義実家の土地”に悩まされている」現実が見えてきます。ただの資産ではなく、“重荷”となった不動産。その実情を、失敗談と学びに分けて整理してみました。

売るタイミングを逃した“後悔”の声

複数の回答者が共通して感じていたのは、「早く動いておけばよかった」という後悔でした。

どのエピソードにも共通するのは、“いつか手放すしかないと分かっていながら、決断ができなかった”というジレンマです。

そして、そのツケは結局、子世代・孫世代にまわされることになります。

相続後に押し寄せる「経済的・心理的な負担」

回答の中には、実際に固定資産税を支払っている方や、法的な選択肢として「相続放棄」まで検討している方もいました。

これらの声から伝わってくるのは、「お金の問題」だけでなく、「口を出しづらい立場」による心理的なストレスの大きさです。

「義実家のことだから言えない」「夫が怒るから何もできない」――
これが自分の親の所有物なら、もっと積極的に動けたはず。“遠慮”が時間を浪費させている現実も見えてきました。

子どもに“負動産”を残さない決意

最後に、多くの方が強く意識していたのは、「この土地を次世代に残してはいけない」という覚悟でした。

思い出も大切、親の気持ちも大切。けれど、それ以上に、「住まない土地」の後始末を誰が担うのか？という問いに向き合う必要があります。

これからの日本では、こうした土地がますます増えていくことが確実です。

「手放したいけど、どう動けばいいかわからない」
「家族の反対があって整理できない」

そんなときこそ、冷静に情報を集め、まずは第三者に相談することが突破口になると、皆さんの声が教えてくれます。

空き家や使い道のない土地の問題は、今や特定の家庭に限った話ではありません。特に「義実家の不動産」という立場になると、自分の意見が通りにくく、問題が先送りになりやすい構図が見えてきます。

FPの視点から整理すると、このような不動産は「感情」と「お金」が複雑に絡み合う資産」です。そして、“持ち続ける”という判断をする場合には、以下のようなコストとリスクを明確に把握しておく必要があります。

つまり、「住まない・貸さない・活用しない」土地は、数字上の価値とは裏腹に、“お金を生み出さない赤字資産”になりやすいというのが実態です。

その上で、次のような方針を早めに決めることが、負の遺産を残さないために重要です。

1. 家族の感情を整理する「話し合い」から始める

「思い出があるから売れない」「将来使うかもしれない」――

こうした言葉が先延ばしを生んでしまいます。まずは、家族が冷静に数字と現実を見つめられるような場を設けることが大切です。

“相続したらどうするか”ではなく、“相続する前にどう動くか”に意識を向けましょう。

2. 売却可能性の有無をプロに相談する

「売れない土地だと思い込んでいたら、意外と買い手が見つかった」
「建物を解体すれば、用途変更で売れた」
こうした事例も少なくありません。

まずは無料で複数の不動産会社に査定を依頼し、現実的な市場価値を把握するのが第一歩です。

不動産一括査定サービスの【イエウール】を使えば、地域の売却実績に強い業者にもまとめて相談できます。

家付き土地でも売却相談できる「イエウール」公式はこちら

3. 最終手段として“相続放棄”を視野に入れる

どうしても処分できず、誰も活用する予定もない土地なら、「相続しない」という選択肢も存在します。

もちろん、それによって他の資産も放棄するリスクがあるため、他の財産とのバランスを見ながらの判断が必要です。

「このままにしておいていいのか」と思った時点が動き出すタイミングです。

義実家の土地や空き家問題は、誰もが避けて通れないテーマになりつつあります。

将来の相続人や家族が困らないように、今できる行動を一つずつ進めていくことが、資産管理における“親の責任”だといえるのではないでしょうか。